全款买房贷款买房哪个合适? 买房如何选地段?

全款买房贷款买房哪个合适?

全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

贷款买房不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

内行买房和外行买房的区别在哪?

在售楼处询问房屋的面积时，外行会直截了当的问这套房子有多大;而内行一般会问“房子的公摊面积”，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，也就是得房率越高。

外行都知道有个土地使用年限，住宅为70年，公寓为40年，但是内行们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积、囤积了多少年”，以此来了解实际拥有的土地使用年限。

新手买房注意事项有哪些?

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置90平米左右的户型，比如二居室，客厅光线通透利用价值高。除此之外，中小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。

买房如何选地段?

过去房产广告总是会用类似于“十到达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量的。

地处城市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点初高中什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考察。临街的小区不建议买，这样的房子以后肯定会有许多噪声。

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