个人房屋租赁合同是怎样的？ 房屋合同纠纷如何处理？

个人房屋租赁合同是怎样的？

1、甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。签订个人房屋租赁合同注意租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

2、乙方交付租金，签订个人房屋租赁合同注意除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3、个人房屋租赁合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

5、签订个人房屋租赁合同注意房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

如何寻找房源？

1、现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚假房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店≧中介官网>其他第三方房源发布平台。

2、门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

3、购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一些，不过获取到的房源信息不会太多。

房屋租赁合同纠纷可以起诉吗？

1、按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。

2、相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》，第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

3、第三十四合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

房屋合同纠纷如何处理？

1、合同有约定的，依照合同处理。租赁关系中的双方，对于纠纷的内容和标的，如果合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下，按照契约精神，合同有约定的按照合同规定处理就好了。

2、协商解决。双方从各自利益出发，本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷是省事的方案。因为作为出租人和承租人，都没有过多的精力和时间，参与漫长的诉讼，即使一方让步，从总体上来说并不一定就是吃亏，更何况诉讼也是需要费用的。

3、调解。出租和承租人闹僵了，必须有一个中间人参与调解。在以前，双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是合适的，现代社会下，包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解，也是合理的。

4、仲裁。如果自己协商不成，有没有合适的调解人，或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径，由仲裁部门充当调解主持人，区别在于仲裁作出的决定，效力要强于调解书，可以申请法院强制执行。

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