禅城张槎首个“集转国”改造项目通过表决 预计年收益将从260万涨到1700万

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佛山新闻网讯 佛山市新闻传媒中心记者任志耀报道：6月11日，张槎街道海口智能科技园用地提质增效项目以99.8%的支持率高票通过村民表决，项目开发工作取得阶段性成果。

该项目是张槎街道首个通过“集转国”的方式进行改造的村级工业园，为打造禅西都市产业示范区提供重要支撑，为全区推进重点项目建设、土地整备提供可借鉴的模式和实践，推动用地提质增效工作取得新进展。

海口智能科技园用地提质增效项目具有明显的区位优势，占地约71亩，位于禅西大道以西，古新路以东，同济西路以南，季华二路以北，毗邻高端装备制造片区、总部经济集聚片区以及季华路总部经济带。张槎街道创新通过“集转国”方式，对该旧村级工业园进行改造。项目通过部分分割销售，进行融资开发，达到村集体土地入市的目的。

为使集体土地更好地服务于禅西中心化进程和产业升级，达到最优质的经济效益，该项目突破传统观念，改变规划功能，将原本处于高新产业集聚区的规划居住用地，调整为更符合用地实际情况的工业用地，大大提高了容积率。通过建设高质量都市型产业载体，促进地区产业结构调整和优化升级，增强经济发展活力。

项目规划功能改变，不仅符合区位产业集聚发展的理念，也保障了村集体对集体物业长期持有的资金收益。据了解，该项目地块在改造前土地利用效率低下，租金年收益仅260万元左右，改造后将规划建设11万平方米的新型现代化高端物业，预计年收益将超1700万元。

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