佛山市商品住房交付使用管理规定6月1日起实施 延期交付至少提前10天通知购房人

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佛山新闻网讯 佛山市新闻传媒中心记者李倬伦报道：记者获悉，《佛山市住房和城乡建设局关于商品住房交付使用管理规定》（以下简称《规定》）6月1日起实施。《规定》明确了有关商品住房查验、交付及质量问题处理等方面要求。

《规定》明确，经购房人查验，商品住房存在除房屋主体结构外的其他质量问题的，由房地产开发企业按照有关工程和产品质量规范、标准进行修复，并承诺修复时间，修复时间一般不超过30日。涉及材料或部品更换的，房地产开发企业应当承诺材料或部品更换完毕的期限。若因严重质量问题影响正常居住使用，开发商不得要求购房人确认交付。

《规定》明确，房地产开发企业无法按照商品房买卖合同约定日期交付的，应及时向区住房和城乡建设主管部门报告，并附延迟交付原因、处置方案和购房人沟通方案。同时，应在商品房买卖合同约定的交付日期届满前10~20日书面通知购房人延迟交付事宜并做好解释说明工作。

《规定》指出，新建商品住房交付时，小区内绿地率建设、小区内非市政道路、规划的车位（车库）、物业服务用房、医疗卫生机构、幼儿园、学校等公共服务及其他配套设施应当符合建设工程规划许可要求，已竣工并可正常使用。

《规定》强调，对实现提前30天及以上时间交付（依据合同约定交付时间核定）、交付即发证的房地产开发企业增加企业诚信分值，并定期公布交付诚信企业榜单，项目逾期交付则扣除房地产开发企业的诚信分值。

记者从佛山市住房和城乡建设局相关科室了解到，下一步，市住建部门将通过现有智慧房产综合平台，建立完善商品住房交付管理和延期交付报备模块，保障各区主管部门及时掌握交付信息，规范房地产开发企业房屋交付行为。让购房人了解交付的有关权利义务，充分保障购房人合法权益。

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