房贷提前部分还款需要注意什么？商贷可以改成公积金还款吗？

现如今，贷款买房已经成为很多人首选的买房付款方式，那么如果是办理的商业贷款，后期能改成公积金还款吗?需要什么手续?房贷提前部分还款需要注意什么?

商贷可以改成公积金还款吗？

商业贷款可以改成公积金还款，可以向当地的公积金管理中心提出相关申请，然后等审核通过后，便可以办理此业务。公积金有两种还款方式，一是提取公积金里面的个人余额还款;二是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。不同地区的相关规定也是有所不同的，在申请此项业务前，建议相关用户先了解清楚自己当地的实际政策。

房贷转公积金还款需要什么手续？

1、本人携带相关材料去公积金中心申请办理委托还贷;

2、公积金中心对材料进行审核，审核通过以后签订委托还贷协议，建立委托还贷关系;

3、公积金中心在约定的时间内，会将住房公积金余额划扣到受托银行。

房贷提前部分还款需要注意什么？

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行调整利息的时间也不一致。

3、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，用户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。

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