专访雄志集团总裁成大炮：身处不良资产行业，如何才能逆势成长？

以下为访谈精选实录：

记者提问：不良资产规模目前持续递增，是否意味着行业机会已经到来?

成大炮答：

在疫情冲击之下，我国经济增速趋缓，部分行业和区域经济结构调整压力加大，商业银行不良贷款率不断攀升，不良资产行业的爆发期即将到来。

包括雄志集团在内的各方，已开始越发重视不良资产的投入和开发，开始布局加快不良资产处置。

雄志集团现已推出专营不良资产管理的子品牌——雄志拍拍，未来将持续专注耕耘不良资产业务，加大增资力度，加快收购处置。

记者提问：当前不良资产行业中的资产处置团队，其能力是否可足够应对市场需求?

成大炮答：

不良资产处置毫无疑问已经迎来新的风口，与此同时，新的处置模式、更多的参与主体、不同的不良资产来源，都给不良资产行业法律服务提出了新的挑战。

市场扩容的同时，具有专业处置能力的团队却仍处于匮乏状态。当今的不良资产行业是一个资金密集型、技术密集型、地域性显著的行业，大家已开始逐渐意识到倒手资产包赚取差价的盈利模式不足为继，只有不断加强研究及实践，聚合众力聚集众智，才能在不良资产行业中分得一杯羹!

记者提问：对于不良资产处置，有什么好的建议吗?

成大炮答：

不良资产的处置，远不只是单纯买过来再卖出去赚取差价这么简单。

我们需要尽量将目光放得长远，要专注于利用管理能力来最大化单次投资的价值。例如，我们可以对不良资产项目进行精细化管理，将资产包进行拆解分析，然后制定出对应的解决方案，加快加强资金回收。

在这个过程当中，通过引入投行思维，将能帮助我们更好的进行不良资产处置，从而可以以更低的成本，通过加杠杆、债转股等配套手段，笼络大量处于低估值的优秀资产，并通过后续的长期运营将其价值做高，获得最大限度的回报。

不良资产的投资逻辑就是投资人对基础资产即抵押物价值的定价和判断能力，以及对抵押物运营、盘活和价值提升的能力，只要你足够专业敏锐，便能在危机中发现机遇，在垃圾中觅得钻石。

记者提问：在不良资产处置领域，未来如何持续提升竞争力?

成大炮答：

雄志拍拍在不良资产处置领域，做的绝不仅仅是单纯的资产管理，更是在努力成为不良资产产品的研发者和不良市场合规发展的推动者。

买到好的不良资产不是本事，买下来以后如何提升处置效率及提升抵押物价值才是核心竞争力。

这一方面是对资产的运营管理能力，比如引入大租户;另一方面是对资产流动性的打通能力，比如把工业地产的招租和运营管理做好，产生比较好的现金流，通过后续资产证券化的方式实现资产的持续流动性。

未来，不良资产投资对于具备完整价值链发掘能力的机构带来更多的机会——雄志拍拍在未来的运作过程当中，将始终坚持投资银行发展思路，更加积极的运用金融工具，在高风险与高收益，不确定性与稳定性，高回报与高效率之间不断取得新的平衡。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。

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