汉阴：夯实“一楼五管”责任 筑牢物业小区安全防线

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物业管理工作事关群众生活品质，是直接关系千家万户的民生工作，也是城市管理工作的落脚点之一，事关城市安全运行和社会稳定。为有效防范和遏制物业小区安全生产事故，确保全县物业小区安全生产形势持续稳定向好。今年以来，汉阴县住建局多措并举精准发力，不断筑牢物业小区安全防线。

夯实主体责任，织好一张安全网。以压实物业主体责任、行业监管责任、属地管理责任为抓手，建立健全物业安全生产工作机制，严格落实物业服务企业安全生产主体责任。明确企业主体责任和企业主要负责人安全生产“第一责任人”责任，设立物业服务企业安全生产总负责人岗位，配齐配强安全生产管理人员，加强内部联动，分级统抓管理物业小区安全生产工作。加强教育培训，定期组织开展全方位安全检查和宣传教育活动，切实提高物业管理区域内单位和人员自防自救能力。落实日常巡查工作，及时排查消除安全隐患。

落实“一楼五管”机制，拧成一股安全绳。按照“全面统筹、分片实施、一楼五抓、常抓不懈”的原则和工作思路，印发工作通知方案，制定“一楼五管”安全责任清单，切实扛牢消防安全监督管理责任。整合消防、住建、镇村（社区）、物业公司、楼长五大主体方，形成合力。厘清各方职能，压实属地相关部门安全监管责任。把“划片包干、定人定岗、定位定责”的安全生产纵向网格化监管体系落实到位，明晰工作职责分工，责任到人。每名干部包抓1-2楼栋，领导班子成员带队，分组分片对物业小区进行检查，引入第三方专业力量，为住宅消防安全“问诊把脉”，建立安全隐患台账，针对安全隐患点加强跟踪督办，直至隐患销号，实现闭环管理。切实达到“逐栋排查到位、全面整改到位、机制健全到位”，以高质量安全保障高水平社会面安全稳定。

加强监管体系，穿好一根安全线。按照属地管理和分级负责相结合的行业监管原则，全面落实物业安全生产监督管理责任。由汉阴县住建局房管所牵头建立物业企业考评制度，制订全县物业服务企业安全生产考核评价标准，由局房管所考核物业企业，街道社区、业主委员会考核物业管理项目。通过多部门联动这根“线”将物业管理区域各责任主体有效串联，增加物业管理安全生产教育引导和管理监督渠道，增强对物业服务企业的约束力。实行严格的安全生产监督检查和管理，定期组织对物业服务人所管理服务的物业项目进行安全生产标准化分级考核评价，评价结果向社会公开，作为企业信用评级的重要参考依据。

物业安全工作重在久久为功。汉阴县住建局将继续推动落实物业服务企业安全生产主体责任，提高群众安全意识和安全技能，切实把安全生产责任扛在肩上、抓在手上，全力保障人民群众生命财产安全。（图文供稿：汉阴县住建局  王磊）

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