今年上海首幢“百亿楼”已经诞生。记者从长宁区了解到,位于娄山关路茅台路路口的金虹桥国际中心,成为2022年上海市首幢年税收额突破百亿元的商务楼宇。金虹桥也是继上海恒隆广场、上海国金中心后,上海第三幢百亿元税收楼。金虹桥楼宇单位面积产税超过9万元/平方米,创造上海商务楼宇单位面积产税的高峰纪录。在此基础上,长宁区72幢重点商务楼宇今年累计产税也突破200亿元,占全区总税收超60%。
“十二五”末以来,长宁在有限的区域空间资源中不断激活潜力,直面风险考验,努力推进产业转型。金虹桥“百亿楼”的诞生,正是长宁打开新局面的“代表作”。面对疫情带来的挑战,长宁着力推进新旧动能转换,2021年,在线新经济跃升成为区域第一大产业。“瞄准经济增长贡献大、成长性好、资源带动效应强的总部型、功能性、平台型企业,进行重点招引,再带动关联企业入驻同一楼宇,形成产业集聚。”长宁区投促办(金融办)主任游雁告诉记者,依靠“产业牵动、政策驱动、企业带动”的“金虹桥模式”,越来越多发展优势突出的重点企业,在效益增长、板块增加的过程中裂变、集聚,从一家变成多家,从上下游变成了上下楼。长宁还为每幢重点楼宇配备了专职“楼小二”,税务部门也将楼宇税收服务站开进金虹桥等重点商务楼,形成“党建引领、空间共享、服务组团、便捷高效”的“楼门口”服务体系。
2021年以来,拼多多在仓储、物流以及农货源头布局新一轮投入,探索“农地云拼”模式,先后成立了胡桃街、禹璨两家关联公司并入驻金虹桥,成为金虹桥冲刺“百亿楼”的重要成员。去年以来,金虹桥坚持发掘和引进新客户,为经济发展寻求新的增长点,三星SDI、科汉森、才俊集团等一批行业领先企业,为楼内的产业生态注入了新鲜血液。
截至目前,金虹桥已集聚135家企业,超过1.2万名白领每天穿梭在大楼内外。拼多多、康宝莱、亚瑟士、杭州微米网络、卓莓企业管理、兄弟中国、友塔网络、汐熵科技、三星SDI……一连串“互联网+生活”、大健康、人工智能、金融服务等数字经济新领域的知名企业在此“安营扎寨”,楼内世界500强企业就达到了8家。
“百亿楼”光环下,金虹桥也是长宁最早成立楼宇大党委的商办综合体,还是长宁第一家楼宇治理议事会的诞生地。长宁区领导表示,“楼委会”等平台促进了自治共治,把党的基层组织建设覆盖到了经济社会最活跃的“经络”上,也推动全过程人民民主的基层实践在长宁不断开新花、结新果。
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