广州：南沙区调整人才及港澳居民购买商品房政策

8月17日，广州市南沙区人民政府官网发布了《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。

通知表示，广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定(户籍家庭2套、单身1套;非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴)的前提下在南沙区范围内购买住房;广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。

同时，通知指出，调整执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行;2021年8月17日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束。此次政策出台，体现了政策打补丁做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强，将进一步促进南沙房地产市场的平稳健康发展。此类政策也说明，当前各地人才购房政策调整或收紧，是大概率事件。

关键词： 广州 南沙 人才 商品房