今日要闻!回应“停贷”风波后，银行板块回暖城商行领涨

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多家银行对断供一事密集发布公告回应，加之监管发声后，市场情绪似乎稍有平复。7月15日早盘，银行板块跌幅收窄。

截至上午9时40分，Wind申万一级银行指数报3148.44点，下跌1.15%。就个股来看，有涨有跌，上市城商行表现较优，杭州银行、江阴银行和南京银行领涨。昨日领跌的招商银行、平安银行股价也有回升，不过工商银行、建设银行、浙商银行等仍有不同程度的下跌。

之前受停贷风波影响，即使在中报业绩加持之下，银行板块表现疲软，连续两日下挫。多家银行于7月14日就停贷风险纷纷发声，包括6家国有大行、8家股份行和2家城商行，并披露了相关数据。

整体来看，17家银行涉及停贷楼盘和已产生逾期/不良的按揭贷款余额规模均较小，占全部按揭贷款的比例大多低于0.1%，总体风险可控。其中，在披露数据的国有大行中，农业银行涉及资金规模相对较高。据该行公告，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元。

除了金融机构外，监管部门也已着手积极应对。7月14日晚银保监会指出将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、央行工作协同，支持地方政府推进“保交楼”工作。业内分析，这有望推动风险稳步化解。

华泰证券研报称，应理性看待“停贷”事件对银行的影响。短期看，市场担忧情绪或对银行板块形成压力；中长期看，预计风险有望平稳化解，整体影响可控。

数据显示，截至2021年末，我国个人购房贷款余额达38.3万亿元，上市大行、股份行市占率达69%、16%。据华泰证券测算，近两年（20Q1-22Q1）新投放按揭贷款规模约17.3万亿元，加回新发RMBS后的实际新投放规模约18.2万亿元。

“但用停工或违约房企项目比例等方式来推测停贷按揭规模或容易夸大。”华泰证券沈娟团队称，因为“停工”不等同于“延期交付”，更不等同于“停贷”；此外，“停贷”业主在考虑违约成本后仍坚持“停贷”的或为少数，因而银行最终真实产生的不良规模或较小，资产质量有望保持稳定。

但也有观点提及，需关注开发贷风险走势。受地产融资监管趋严、部分房企资金链压力加大等因素影响，近两年上市银行房地产开发贷不良率逐步抬升，后续需持续关注区域地产环境变化对当地银行所产生的边际影响。

同时，仍有市场人士期待银行中报行情。有分析称，目前银行板块正处在积极因素逐步积聚的阶段：一方面，6~7月社融修复的确定性较高；另一方面，处于低位的利率水平随着时间推移有望企稳反弹；再者，6月房地产销售与拿地数据延续改善,可积极关注板块三季度表现。在政策持续、实体经济复苏以及估值低位的多重背景下，看好优质银行加配机会。

关键词： 按揭贷款 华泰证券 多家银行