漳龙集团拟“借新还旧”：待偿还直接债务融资余额超158亿元

中国网财经3月2日讯 上清所今日发布的消息显示，福建漳龙集团有限公司(简称“漳龙集团”)拟发行2022年度第二期超短期融资券，计划募集资金8亿元，拟用于偿还债务融资工具。

截至募集说明书签署之日，漳龙集团待偿还直接债务融资余额158.2亿元+10亿美元债，其中公司债70亿元，企业债1.2亿元，超短期融资券26亿元，短期融资券26亿元，中期票据5亿元，永续票据20亿元，定向债务融资工具10亿元，美元债10亿美元。

资料显示，漳龙集团的经营范围涉及汽贸业务、水务业务、进出口贸易、国内贸易、房地产等多个板块。2018-2020年和2021年1-3月，漳龙集团的营业收入分别为123.69亿元、100.38亿元、127.4亿元和62.11亿元，净利润分别为4.24亿元、1.99亿元、7.1亿元和7858.35万元，净资产收益率分别为 2.11%、0.89%、4.17%和 1.33%。漳龙集团称，公司相关盈利指标偏低主要是由于主营业务中商品销售业务的利润率是最低的，占比又是最大的，在一定上影响了经营效益的提升，导致公司整体盈利能力偏弱。

其中漳龙集团的房地产开发业务主要由漳州发展子公司漳州发展地产集团有限公司、漳州市晟发房地产有限公司、福建东南花都置业有限公司、漳州诏发置业有限公司及漳州漳发地产有限公司完成。公司目前在漳州开展房地产业务。2018-2020年及2021年1-3月，公司确认房地产开发收入6.03亿元、5.67亿元、4.18亿元和0.94亿元；同期房地产板块毛利率分别为4.91%、40.20%、43%和63.12%。对于未来业务规模，漳龙集团预测，2022年房地产板块收入为1838.28万元，占主营业务收入的比例约为0.07%，

漳龙集团募集说明书中提示了偿债资金间接依赖财政回购与补助资金的风险。2018-2020年，漳龙集团获得政府补助分别为2.03亿元、1.42亿元和2.01亿元，占营业总收入的比例分别为1.64%、1.41%和1.58%，合计金额为5.46亿元。漳龙集团表示，近几年石化和钢铁等重大项目的落户将为漳州财政的快速稳定增长提供保障，但与此同时漳州市政府也将投建大量的基础设施建设项目，对漳州市财政收支提出了较高要求，可能影响公司获得的财政回购与补助，进而可能在一定程度上影响公司的整体偿债能力。

截至2021年3月底，漳龙集团一年内到期的债务177.8亿元，占负债总额的比重为43.06%。另外，漳龙集团的投建项目具有投资周期长、资金投入量大的特点，需要资金的持续稳定投入。截至2021年3月末，漳龙集团在建工程计划投资总额为19.73亿元。

信用评级方面，2021年7月，经联合资信评估股份有限公司对漳龙集团长期信用状况进行综合分析和评估，确定漳龙集团主体长期信用等级为AA+ ，评级展望为稳定。

关键词： 债务融资 房地产板块