大修基金怎么算?大修基金的计算方法是什么

大修基金怎么算?大修基金的计算方法是什么?

很多人都不知道大修基金是什么，其实大修基金就是维修基金，即买房时要求房主交的保险金。那么大修基金怎么算呢，下面就由小编来为大家介绍。

在买卖房子时，业主在房屋交房前，是需要交纳房屋维修基金的，也就是大修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

如果我们想知道大修基金怎么算，我们就要知道房屋维修基金是什么。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金的使用范围包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

那大修基金怎么算?根据相关规定，在销售房屋时，购买者应当按购房款2-3%的比例向卖房单位交纳房屋维修基金。这个大修基金是售房单位代为收取的，最终的拥有者是全体业主，是不会计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

当然在不同的地区，大修基金的缴纳会不同，因为各地有各地的一些规定。

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