世界最新：禅城城北片区挂出靓地

佛山新闻网讯 佛山日报记者曾雪莹 通讯员禅自然资源报道：山湖片区刚刚顺利拍出，禅城再有靓地挂牌。8月24日，禅城挂牌城北一宗面积超3万平方米的商住用地，拟将于9月23日进行网拍。

(资料图片仅供参考)

记者从佛山市自然资源局禅城分局了解到，本次挂牌出让的地块位于禅城区文昌路北侧、货站路东侧，即原水泵厂二期地块，地处广湛高铁枢纽新城片区，出让面积为30991.71平方米，规划用途为二类居住用地，兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地），容积率不高于3.5，起拍价为92430万元。

地块出让文件明确，地块规划可建计容建筑总面积为108470.99平方米。兼容商业商务用地面积不超过地块总净用地面积30%，兼容商业商务类建筑的计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应大于等于10%且小于等于20%。该地块不得设置服务型公寓。

在公共设施配套方面，该地块要求配有港湾式公交停靠站、社区卫生服务中心、一所面积不小于200平方米的托儿所，以及以每户不低于20平方米标准配置的社区居家养老服务设施等。

由于地块位于汾江水道旁，出让文件明确，地块项目需沿佛山水道设置连续的滨水景观界面，佛山水道沿线一线建筑以点式布局，居住建筑立面应为公建化形态。

文件还明确，地块采用“裙房+高楼”的建筑形式。高层建筑需布置在地块的南侧与东侧，并与规划绿地做好衔接，形成东高西低的布局形式，建设错落有致的天际轮廓线。

文件明确，该地块的动工时限为一年，自交地之日开始起算。

从周边配套环境来看，地块毗邻汾江水道，与中山公园只一路之隔，环境优美，片区人居环境优越。

从地图上可以看到，该地块位于广湛高铁新城枢纽片区，地处佛山中轴北大门，交通便利，未来广湛高铁开通后，将快速融入粤港澳大湾区生活圈。

交通的升级必将进一步带动区域产业发展，从产业规划布局来看，祖庙街道将依托广湛高铁枢纽新城，对空间、产业及形态进行重构，重点发展科创、工业及商贸。

业内人士认为，本次地块将作为广湛高铁枢纽新城的产业配套居住项目进行打造，尤其是地块将配套托儿所、社区卫生服务中心等公共设施，再加上城北地块规划在建的小学、中学等公共配套，逐渐完善的配套将进一步加快禅城城北片区的高质量发展。

关键词： 佛山水道 自然资源 社区卫生服务中心