每日时讯!全省首个城镇老旧小区改造EPCO项目落地顺德大良北部片区

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珠江商报讯记者黄澄献报道：7月25日，顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPCO项目开工仪式在政通大院小区举行。该项目是全省第一个EPCO项目，包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211户，总投资1.146亿元。　　广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦、广东省住房和城乡建设厅建筑节能处处长杨宇、佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春、顺德区副区长黄志捷等参加了启动仪式。　　大良北部片区老旧小区改造作为广东省重点建设项目，已申报成为住建部老旧小区改造联系点。该项目改变了“政府包揽、工程主导”的传统做法，创新采用EPCO模式推进，即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式，是全省第一个EPCO项目，总投资1.146亿元，包含792栋楼房，建筑面积约50万平方米，涉及居民5211户。　　据了解，大良北部片区老旧小区改造项目将由广东腾越建筑工程有限公司承建，通过市场化方式，引进企业全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理。该项目除了重点解决群众关心的道路修复、三线改造、雨污分流、环卫绿化提升、天然气管道敷设、娱乐休闲设施配置、停车位增设、居住安全提升等“急难愁盼”问题外，还将针对改造后老旧小区长效管理机制缺失等问题，引入专业化物业服务，通过后期良好的运营，产生更好的社会效益和经济拉动效应，进而实现老旧小区改造的可持续发展。

市民正在观看改造工程项目展板。/珠江商报记者林安迪摄

启动仪式上，大良街道与广东腾越建筑工程有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、广东顺建规划设计研究院等中标联合体企业代表分别签订了项目建设合同，标志着大良街道北部片区老旧小区改造工程项目正式落地。　　大良街道党工委书记李健荣表示，大良街道将坚持“党建引领+红色物业”，形成“职能部门+居委会+业委会+物业服务单位+社区群众代表”五方协同参与的老旧小区物业管理决策的良好机制，推进构建共建共治共享的社区治理体系。　　据了解，自2020年以来，大良街道累计投入约1.77亿元对29个老旧小区实施改造，9130户群众的居住环境和生活品质得到有效改善，今年将继续投入近1.4亿元推进39个老旧小区改造，除了大良北部片区之外，还有西部大门社区，共涉及805栋、5647户，改造面积达57.73万平方米。未来两年，大良街道计划对167个老旧小区超14200户进行改造，持续促进大良旧城焕“新颜”。　　近年来，佛山市全面开展“宜居佛山共同缔造”城镇老旧小区改造工作，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。2022-2024年，全市将继续开展约11万户的老旧小区改造工作，遵循一小区一策，主动了解居民诉求，按照应改尽改、力争“一次改到位”的要求，加快补齐设施和服务短板，切实保障改造经费投入，提升改造综合效果。　　曾阳春表示，为了彻底改变老旧小区“一年改、三年坏、五年旧”的恶性循环，顺德区先行先试探索“共同缔造”长效治理机制，努力摸索可复制可推广的经验。　　杨清淦表示，探索设计-施工-运营一体化模式推进改造，佛山市一直都走在全省的前列，为全省提供可借鉴可复制的经验和模式，接下来将继续大力支持佛山加快推进城镇老旧小区改造工作，推动惠民生、扩内需，实现城市的可持续发展。

关键词： 老旧小区 大良街道 万平方米