穆迪下调海伦堡发行人评级至Caa1，公司回应

行业波动期中，国际评级机构持续下调房企评级，但也有经营情况良好的房企选择主动撤销评级。

6月20日，穆迪宣布将海伦堡中国控股有限公司(以下简称“海伦堡”)发行人评级从B2下调至Caa1，债项评级由B3下调至Caa2，展望为负面。

对此，海伦堡中国发布声明称，自2021年以来，穆迪多次对房企进行无差别的评级下调，令市场风声鹤唳。公司认为，穆迪的评级决定主要基于其对中国房地产行业的市场评价和预期过于悲观的负面看法。

海伦堡在声明表示，公司自2021年下半年开始减少了土地购买和经营资本支出，同时加速销售现金回款以保证集团的流动性健康。此外，海伦堡2022年1-5月的销售回款实现了逆势上升，较去年同期增加3%。预计公司核心业务持续的现金流入将足以支持其财务及运营需求。

此外，海伦堡融资渠道多元化，公司回归与国有银行合作，投放规模充足;突破取得更大的集团综合授信和更高等级的客户等级，开发贷项目重点与四大行合作。公司顺应时势，在2022年加强与四大资产公司等全国性大型资产管理公司;以及知名城市商业银行合作，填补信托公司业务空缺。

海伦堡指出，对于穆迪没有充分了解公司的情况就做出片面的结论下调公司评级，公司深感不解与失望。穆迪的观点和评级行动不能反映公司当前以及未来的经营和财务状况，公司正申请撤销评级。

海伦堡在声明中提到公司短期债务可控，截至2021年12月31日，公司短期有息负债同比下降23.3%，为人民币150.6亿元。截至本声明出具之日，公司均按时、足额偿付金融机构贷款本息，不存在违约或延迟支付本息的情况，公司偿债能力未发生不利变化。

日前，针对一笔存续金额合计8亿元的非公开发行公司债券，海伦堡已在6月17日将连本带息的偿债资金提前到账，如期偿还相关债券，合计8.63亿元。

关键词： 国际评级机构持 海伦堡中国 海伦堡发行人评级 中国房地产行业