广州3月新房跌旧房涨，专家：预计二季度楼市将触底

4月15日，国家统计局发布2022年3月全国70城房价数据指数，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。其中广州一手房价环比回落0.1个百分点，二手房环比上涨0.3个百分点。

具体到广东，纳入观察的城市有广州、深圳、韶关、湛江和惠州五个。一手房方面，3个城市价格环比回落，其中广州回落0.1个百分点，湛江回落0.9个百分点，惠州回落0.5个百分点。2个城市环比上涨，深圳环比上涨0.8个百分点，韶关环比上涨0.6个百分点。

同比来看，广东五个城市，2个城市一手房价同比上涨，广州上涨3个百分点，深圳上涨4.5个百分点。3个城市同比下滑，韶关同比下降1.1个百分点，湛江同比下降2.9个百分点，惠州同比下降0.1个百分点。

二手房方面，广东这纳入监测的五个城市中，广州二手房价格环比上涨0.3个百分点，其余4个城市环比下降，其中深圳环比下降0.3个百分点，韶关环比下降0.2个百分点，湛江环比下降0.4个百分点，惠州环比下降0.3个百分点。

同比方面，广州二手房价格同比上涨2.7个百分点。其余四个城市，二手房价同比下降，深圳下降3.3个百分点，韶关、湛江下降2.1个百分点，惠州下降0.3个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于二手房价格指数的判断，基本上是清晰的，后续环比涨幅将在零轴波动，即反弹有阻力，但要看政策的效应是否足够大。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为在各地积极纾困楼市以及以及针对疫情纾困行业、促进消费的措施正在加大背景下，对后期楼市稳定的支撑力在增加。但由于疫情还在反复，多点爆发，很多城市近期加大了防控的力度，对看房买房的影响非常大，预计二季度是楼市筑底期。到了下半年，疫情有望得到控制，各种宽松扶持政策将开始进入效果显现期。

文/南方日报记者周中雨

关键词： 个百分点 同比下降 同比上涨