上海10套千万豪宅8折拍卖

2月8日，上海市普陀区中环名品公馆楼盘的两套房源，在阿里拍卖网成功拍卖，成交价均约1700万元，成交单价约9.6万元/平方米。

2月12日至2月18日期间，上述楼盘中还将有8套房源公开拍卖。

根据以往该楼盘的销售宣传来看，10号楼为该楼盘的“楼王”，房源面积均为176.94平方米。安居客网站显示，中环名品公馆目前均价为89851元/平方米。

链家上海的一位工作人员告诉红星资本局，该小区是一个次新小区，目前在售的非拍卖房源单价在9万以上。而从此次拍卖的两套房源来看，其起拍价均为1415.5万元，单价在8万元左右。

红星资本局发现，这不是上述10套豪宅首次公开拍卖。

阿里拍卖网显示，今年1月19日，上述10套房就已经拍卖过。“当时流拍了。”负责此次拍卖的上海海同拍卖有限公司一位姓杨的工作人员告诉红星资本局，当时的起拍价格与评估价持平，每套1769.4万元，单价10万元/平方米。

据了解，根据法拍惯例，流拍房源在第二次上架的时候，起拍价会较首次拍卖时有所下调，“这次起拍价直接打了8折”。

红星资本局发现，根据一份案号为“(2021)沪02执异271号”的裁判文书，上海市第二中级人民法院查明，上海仲裁委员会在2021年4月7日作出4119号裁决，确认截至2021年4月9日，中环名品公馆开发商上海智富欠付杨丰宁工程款本金6亿元、违约金6000万元，共计6.6亿元。去年5月，上海智富因未如期偿还款项成为被执行人，10号23-28层房源被法院查封拍卖。

成都商报-红星新闻记者 李伟铭 李晨

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