引发轰动的“93套陆家嘴老公房”，世茂宣布全部退房

作者：马一凡

包括此前已经网签的39套房。

两个月前抢到上海陆家嘴老公房的购房者，最终只是空欢喜一场。

12月14日，上海世茂房地产有限公司就浦东陆家嘴板块的“浦城小区”的已销售房源作出全部退房的决定，这个曾经因为“上海房东抛售93套房”而备受外界关注的项目，再次站到聚光灯下。

今年10月15日，位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客，数百人排队就是为了抢93套老公房，一时间引发流言纷纷。

后据第一财经记者了解，浦城小区开盘属于“老房新卖”，背后的卖家实际上是世茂苏沪区域公司委托的第三方，实际房源数量为110套，多家中介进行包销，并不存在抛售房产的神秘“上海房叔”。

距离这批房源开卖已经过去两个月了，按照一般流程，幸运抢到房的购房者们，都应该拿到产证了，不过，意外又出现了。在所有交易的浦城小区老公房中，只有39套房产完成网签，其他房产都被暂停网签，引发了购房者的担忧。世茂内部人士称，因为事件热度太高，有关部门要求世茂自查，并暂停了网签。

有购房者发现，这批房源曾抵押给陆家嘴信托进行融资，怀疑这是造成无法网签的原因。世茂回应称，抵押是盘活公司固定资产的正常融资行为，业主在购买房屋时已被告知房屋处于抵押状态，后续办理过户时可解除抵押后正常办理，抵押原本不影响房屋正常销售及网签。

至于为何最终选择全部退房，世茂称，公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋，于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让世茂感到非常难过和痛心。经世茂多方沟通并慎重决策，非常抱歉地通知浦城路580弄小区购房客户，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理，对给购房客户带来的不便深感歉意。

接下来，世茂将主动联系购房客户办理解除买卖合同手续，办理地点为浦东新区浦城路580弄小区18号304室。

世茂苏沪区域相关人士对第一财经透露，世茂所持有的110套浦城小区房源，全部退房，包括此前已经成功售卖、网签的39套房，世茂将予以一定赔付，“停止销售原因复杂，与信托抵押无关，是自查后的综合决定。”

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