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浙江乌镇景区停止游客进入苏州一奶奶赠孙女3套房反被起诉

来源：聊房网综合时间：2021-11-04 15:27:15

根据疫情数据消息通报，在11月3日下午，桐乡市隔离点人员中，初筛检出一例新冠病毒核酸阳性，而随后当地已经公布了最新的疫情防控措施，并且要求乌镇景区停止游客进入，已在景区游客24小时内两次核酸检测阴性方可返程。

同时，景区里面的部分场馆、店铺、餐厅等临时性停止运营，而何时恢复正式开放，还要另行通知。如果游客已经购买了门票，记得不要前往，也可以通过原购票渠道申请退款。

所有已在景区的游客在离园前需要在西栅游客服务中心接受核酸检测，并配合疾控中心现场工作。而游客外出游玩，同样也要留意最新消息，不要前往疫情地区游玩，记得佩戴口罩。

“把房子过户给孙女后，她一次也没来看过我，我身体不好又没人照顾，只能搬到养老院里住，但我的养老金不够支付养老院费用，所以才把房子出租补贴开销的……”法庭上，76岁的陆英(化名)满腹委屈，自己把老宅拆迁所得房产和补偿安置款全部赠与孙女，而孙女不仅对自己不闻不问，还将租客诉至法院企图将其赶走，让老人倍感无助。

11月1日，苏州市吴中区人民法院公布了他们审理的这样一起返还原物纠纷，老人孙女李某在未与奶奶商量的情况下，以老人无权出租房屋为由要求租客迁出。法院在查明案情事实的基础上，结合社会主义核心价值观，依法判决驳回李某的诉讼请求。

三年前，陆英的老宅被拆迁，其丈夫和儿子已于多年前过世，女儿也放弃了拆迁利益，拆迁安置对象只有陆英与其儿媳林某、孙女李某三人。

她们签订人民调解协议，约定老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有，李某则需提供一套小户安置房屋并简单装修后给陆老太无条件居住，同时李某需承担对陆老太的赡养义务。

然而，李某拿到拆迁房后却从未探望、照顾奶奶，年逾七旬的陆英长期独居，身体每况愈下。2020年2月，老人无奈将该房出租，自己搬至养老院生活，房租用来贴补养老院费用。

李某偶然得知奶奶已将房屋出租并搬至养老院，她认为调解协议已明确奶奶放弃该房屋所有权，奶奶虽可以无条件居住，但无权将房屋出租并受益。在未与奶奶沟通的情况下，李某将租客诉至法院，并增列奶奶陆英为第三人，请求确认其二人签订的租赁合同无效，要求租客立即迁出。

陆英表示，搬到涉案房屋后，孙女李某从未履行约定的赡养义务，自己无人照顾，为了贴补养老院费用才出租房屋。其认为签订人民调解协议时，明确房子登记到孙女李某名下，但其有权居住到老，也有权出租。

法院审理认为，首先，老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，老人是被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用也符合常理，所以租客有理由相信老人有出租房屋的权利，双方签订的房屋租赁合同合法有效。

其次，人民调解协议明确该房屋交付陆英无条件居住，“无条件居住”从词义角度看虽是对使用方式的限定，但在日常用语中与“无条件使用”具有相同的内涵，所以李某除房屋所有权外，已将房屋的占有、使用权利让渡给其奶奶。

最后，敬老、养老、助老是中华民族传统美德，也是社会主义核心价值观的重要内容，李某的行为及诉讼主张与社会主义核心价值观相悖，也违反了公序良俗。

据此，法院最终判决驳回李某的诉讼请求。李某不服判决提起上诉，苏州中院二审判决驳回上诉，维持原判。

孙女李某的做法和冷漠的态度让老人心寒不已，在此案判决后又起诉李某，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予。

老人将老宅中属于自己的份额赠与李某的前提是李某对其进行赡养，但根据李某与奶奶之间的聊天记录中漠不关心的言语，以及李某在明知奶奶出租房屋用于补贴养老院费用的情况下，仍坚持诉讼的行为，均可证明其接受赠与后并未尽到承诺的赡养义务。据此，吴中法院判决支持老人的诉讼请求，撤销对李某的老宅份额赠与行为。

3年前，苏州陆英老人将拆迁所得房产全部给了孙女李某，双方约定李某需提供一套安置房屋给老人居住，同时承担赡养义务。李某拿到拆迁房后，从未探望和照顾老人，老人无奈将该房出租，用房租来贴补养老院费用。李某认为老人无权出租房屋，遂将租客诉至法院被驳回。李某的做法让老人心寒不已，于是老人起诉至法院，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予。最终，法院判决支持老人的诉讼请求。

赠予三套房子还不好好的赡养老人，确实不应该。理论上讲，即使没有赠予房子也应该照顾好老人的晚年生活，毕竟赡养老人是我们的优良传统。

房子收回的好!有这三套房根本不愁养老，这种白眼狼孙女不要也罢。如果还有其他的亲友，愿意承担赡养义务，为避免再出现这种情况，可以签订遗赠扶养协议，给自己一个保障，也给赡养人一个安心。即便退而求其次，选择去养老院养老，可供选择的余地也很大，生活也会很舒服。