恒大辟谣：公司生产经营一切正常 借款从未逾期

继6月3日晚间，恒大年度战略合作伙伴交流会上董事局主席许家印关于有息负债降低和“三道红线”降档的表态被视作对近期市场传言的回应后。

6月7日，恒大辟谣升级，硬核声明“公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，将依法追究法律责任。”这一表态无疑提振了市场信心，当日中国恒大股价上涨3.15%，报收11.78港元。

此次恒大舆论事件始于5月末，彼时围绕恒大打折卖房等热点，市场上延伸出其加速回笼资金、现金流承压、商票兑付等传闻，也引发了恒大在股票和债券市场上的变动。

声明中，恒大就网传的几个热点问题一一进行了回应。

对于传言中的降价促销，恒大表示，这是公司近日举办一年一度的“5•31购房节”活动，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。针对个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，恒大表态，集团高度重视并安排兑付。此外，其指出公司与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。

声明最后强调，恒大生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

去年3月业绩会上，恒大宣布全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，即2020年-2022年三年间通过销售额增长、控制土储规模，实现有息负债每年减少1500亿。6月3日，许家印在一年一度的战略合作伙伴交流会上透露，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下，“三道红线”至少实现一条转“绿”，这也意味着其有息负债下降3000亿左右。

销售方面，5月恒大实现销售额638.6亿元，同比增长6%;销售面积781.7万平方米，同比增长22.8%;销售回款518.1亿元。

截至5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，回款率保持在88%的高位。2851.6亿销售额暂居行业第三，对应的权益销售金额2727.5亿，位列行业第一。

按照恒大设定的2021年7500亿元销售目标计算，截至前5个月公司业绩完成率为38%。

过往土储端的积蓄也为恒大未来业绩提供了支撑，让其能够在控制土储的情况下依然保持销售额的稳定增长。2020年年报显示，恒大可售住宅土储面积超过2亿平方米，广州、深圳等地还有大量潜在旧改项目。

3月业绩会上，许家印强调，“经过25年的发展，恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型。”他说，恒大正在走出房地产业的单一性，向着“多元产业+数字科技”完成转型。新恒大的产业生态覆盖了衣食住行、文旅康养等领域，目的就是构建科技数字闭环，为数亿客户提供全方位服务。具体来看，包括恒大汽车、恒腾网络、恒大物业、房车宝、童世界、恒大冰泉，未来这些业务会逐步分拆上市。

关键词： 恒大辟谣 借款逾期 未来业绩 市场