未来房地产业取消预售制度有哪些负面影响?

房地产业又开始大动作了，开发商想哭就哭!上月26日，他开始表态是否取消预售制度。最近，他开始全面推广。也就是说，在未来，预售制度将成为过去。对于那些已经买房的人来说，预售制度确实是件乐事。毕竟，随着时间的推进，预售制度存在的问题越来越多。也许这项改革在短期内会带来一些弊端，但从长远来看，实际上是有益的。

取消预售制度有哪些负面影响?

说到预售制度，说白了，开发商先把房子卖给购房者，然后用定金进行房地产建设。好处是对开发商来说，可以很好地解决资金问题。预售制度由来已久。它起源于20世纪90年代的香港，当时有一个有趣的说法，“卖花”是由香港商人霍颖东发明的。且不说，1994年，预售制度的出现支撑了不少开发商。

虽然现在预售制度的弊端很大，但短期内取消预售制度仍会给市场带来一些负面影响。最明显的是开发商会吃亏，一些后期的房地产建设也会面临资金供给不足的现象，这会减缓整体进度，减少市场供求。毕竟，近几年来，80%-90%的房地产行业都会遭遇开发商都依赖这种预售制度的困扰。

除此之外，严重的一点还会使市场整体房价上涨很多，因为取消预售制度后首先要面对的问题就是现房价格。不过，对我们购房者来说，长此以往肯定是好事，未来房价肯定会保持健康的上涨趋势。当然，最糟糕的是那些中小房地产企业。取消预售制度让他们觉得太辛苦了，因为一大群人可能会带着贷款利息破产。当然，整个房地产业的形势将继续向好的方向发展。未完成的客服投诉预售制度的好处

这些年，因为预售制度引发的“烂尾楼”事件确实很多。这也是很多买家选择土槽的关键原因。有的时候，预售后的房子其实与实际情况不符，质量也无法保证。劣质房屋。

后者也将有助于房地产企业减少债务。虽然短期内会非常困难，但只要他们能挺过这段时间，较低的负债率对未来的发展会有很大帮助。而且，取消预售制度也可以让房地产行业重新洗牌一次，让那些无良商家尽快关停，避免伤害到房地产行业的美国买家。更别说这些质量问题引发的纠纷了。

海南开始实施新政，这一点受到了广泛的好评

现在很多地方都开始实施新政了。据了解，海南早就出台了相关规定，对这些商品房只能采取现金制度。一段时间后，海南民众纷纷称赞取消预售制度。消费者的利益可以得到很好的保护。不用担心房子会烂。当然，有人高兴，也有人担心。我相信开发商将来会哭的。

在任何一个市场，只有在规范的制度下才能实现稳定的发展，房地产业也不例外。如果不取消预售制度，未来房地产业的弊端将越来越严重，购房者肯定难以承受。因此，取消预售制度是必要的，无论是顺应全国潮流，还是完善房地产业，让消费者得到保护。你怎么认为?

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