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万达集团:已清空所有海外地产项目

万达清空所有海外地产项目。11月25日晚间,万达酒店发布公告,公司完成出售芝加哥物业项目。公司将不再持有目标公司任何权益,目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。

至此,万达集团已将其海外地产项目全部清空。接近万达的知情人士对记者回应称,此前,万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台,近年来开始压缩并出售海外业务。此次出售的芝加哥物业项目还在建设中,属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展,以轻资产形式运营。

根据此前万达酒店发展披露的信息,芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高361米的五星级酒店,建成后将成为芝加哥第三高建筑。

万达酒店发展认为,目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务,并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目,与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

公开资料显示,2013年,万达开始大举开展海外地产业务布局。同年,万达投资7亿英镑拿下英国伦敦One Nine Elms摩天大楼。2014年,分别在美国投资芝加哥项目和洛杉矶One Beverly Hills项目。2015年,再次投资10亿美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目,并耗资9.71亿澳元拿下澳大利亚黄金海岸项目。

此后一段时间内,万达负债率很高。万达为了防止资金链断裂,决定大幅出售旗下资产。王健林在2020年1月20日万达年会上明确表示,万达应逐步清算海外利息负债。王健林表示:“万达过去几年在海外投资一批项目,现在我们决定清算海外债务,如果出售一半资产,就可以清偿全部债务。”随着此次芝加哥项目销售的完成,万达海外项目已经全部售出。

接近万达的消息人士对记者表示,此前万达集团海外业务在万达酒店开发了该平台,近年来开始压缩和销售海外业务。此次出售的芝加哥房地产项目仍在建设中,属于重资产类。今后万达酒店的发展将集中在酒店管理、酒店设计及建设等主业发展上,以轻资产形式运营进行。万达酒店开发的酒店类业务是服务类型业务收益或会长资金速度相对较低。这次出售芝加哥项目是对公司日常现金流和盈利能力的巨大改善。

万达酒店发展财务数据显示,2020年上半年公司实现总营业收入2.27亿元,同比减少36.53%;实现扣非后归属母公司股东的净利润为-3305.37万元。截至11月25日截止,公司股价为0.29港元/股。