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最近深圳居然向长沙取经控制房价了,你有什么高招能降深圳房价?

 此次深圳楼市新政,不是为了降低房价,事实上房价也不可能因为新政而降低,只是控制房价过快上涨,严厉打击炒房客

  1,深户连续交满3年社保,非深户连续交满5年社保,才有购房资格。

  从这一点来看,深圳提高了购房门槛,是想从需求上,控制房价上涨的速度。而并不会因为提高购房门槛,从降低房价。,

  2,对于房产增值税,以前是满2年可以免受,而现在提高到了满5年,从一定程度上,打击了炒房客。如果等不了5年,把房子卖出去,要交纳5.7%的税费,1000万的房子,你就要交57万。全国其他城市也有限售策略,但是一般都是2-3年,直接提到5年,只有深圳,可见政策力度空前之大。对打击炒房客,官方也是不惜余力。

  3,除此之外,还有一条政策,是争对夫妻假离婚买房炒房的,一定要追溯到离婚前3年,夫妻无购买房产记录,也就是说,夫妻假离婚,要等3年才能买房,这也从一定程度上,降低假离婚炒房的概率,毕竟要3年时间,很多夫妻能否熬得住,这是一个考验。

  所以,即便是最严政策,深圳的房价也不可能下降。

  理由如下:

  1,一线城市的核心片区房产,永远存在需求大于供给的现象,永远是富人争抢的片区,比如说香蜜湖、华侨城、深圳湾,蛇口半岛,前海。

  关内依然是金融、经济、科技、文化、医疗、教育中心,所以,核心地段的房价,一定是上涨的。

  2,深圳地少人多,土地价格居高临下,房价降不下来。一件商品的价格,其核心是由成本和需求决定的,成本高,如果没有需求,其实也是卖不出去的,但是深圳购房需求是很高的,而成本也高,房价自然不会下降。

  那么在这种情况下,深圳房价,有什么方法可以降下来,以此来提高城市对人才的吸引力,间接提高城市的竞争力。

关键词: 银行 存钱 利息 活期 贷款 LPR

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