诱导购房者骗取购房资格？南京六合楼盘恒大养生谷涉嫌违规

近日，扬子晚报新闻热线96096接到多位市民投诉，称六合楼盘恒大养生谷为了卖房，竟然公然引导不具备资格的外地人绕开限购，代办居住证甚至帮忙搞定中级职称。记者核查后发现市民投诉情况属实。当地主管部门对此表示，虽然六合区在今年10月份放松了限购门槛，但针对外地人依然有购房条件限制，开发商此举涉嫌违规造假。

市民投诉：开发商声称可以代办居住证

南京市民杜先生告诉记者，他前段时间陪同家住安徽天长的亲戚去到恒大养生谷看房。销售人员告诉他们，六合已经在近期放松了限购门槛，外地人只要具备大专及以上学历就可以在六合购房，已经不需要社保或个税证明了。杜先生询问销售人员，他的亲戚并未在南京居住或工作，也是可以的吗?该销售人员给出了肯定回答，“只要是大专及以上学历，不在南京生活或工作也可以办下来的，只要想买肯定可以办下来。可以考虑先缴纳定金，然后帮你代办居住证。”

杜先生并不认可这种方式，“这个项目正在促销，一年分期转按揭，可以先将房子定下来，分期支付首付款，半年或者9个月后签约购房、办理按揭。销售人员说居住证在那时候办就可以。如果购房者已经分期缴纳一年首付了，到时候这个居住证办不下来怎么办?另外，我家亲戚本来不具备购房资格，这属于造假了吧?万一被查出来后果肯定很严重吧?”随后，杜先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

记者调查：不具备大专及以上学历，也可以帮忙搞定中级职称

接到投诉后，记者以外地购房者身份来到恒大养生谷售楼处，询问是否可以在当地购房。该销售人员非常肯定地告诉记者，只要具备大专及以上学历或者中级以上职称，不论是否在南京居住，都可以在六合购房。“我们这边外地人来买的特别多。现在在六合买房不需要社保了，你如果具有大专及以上学历，只要办个居住证就可以了。居住证你可以直接找黄牛代办，或者你来找我，我帮你办，只要几百块钱就可以搞定。”

那么，如果没有大专及以上学历或者中级职称呢?“也可以的，你想买的话肯定没有问题。”该销售人员告诉记者，可以帮忙找人操作办理中级职称。“费用的话两三万左右，办下来要一两个月的时间，你可以先提前把房子定下来，我们来帮你操作。”

主管部门：外地人在六合依然有限购门槛，骗取购房资格违规

为核实六合限购政策实施情况，记者联系到南京市六合区不动产登记中心。相关工作人员告诉记者，今年10月中旬，六合确实放松了限购门槛，只要具有大专及以上学历或者中级及以上职称的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明，在六合区内购买房产。

该工作人员强调，限购政策虽然有所放松，但六合并没有解除限购，外地人在六合购房依然有限购门槛。对于居住证的办理，该工作人员表示需要在居住街道派出所开具，如果本人不在南京居住，则无法办理居住证。此外，该工作人员强调，不论居住证还是学历或者职称证明，都会有工作人员核实真假，必须是真实有效的。“如果开发商在明知道购房者没有购房资格的前提下，诱导购房者骗取购房资格，属于违规行为，严重违反了六合房产限购政策。购房者可以就此收集证据投诉举报。”

某房产行业律师就此表示，以虚假材料骗取购房证明签订购房合同，一旦被识破，不但购房合同无效，还有可能会影响个人征信，请购房者一定谨慎选择。扬子晚报紫牛新闻记者 宋南飞

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