金辉总价8.24亿元竞得淮安2宗商住用地 溢价率都为1%

淮安市出让5宗商住用地，总出让面积19.9万方，总起价22.4亿元。最终，金辉以总价8.24亿元竞得2宗地块。

其中经过2轮报价，连云港融辉置业有限公司(金辉)以成交价3.56亿元竞得淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧地块，楼面价3051元/㎡，溢价率1%。

地块编号淮自然(阴)挂2021第11号，出让面积4.67万平，土地用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积11.67万平，起始价3.52亿元，起始楼面价3016.47元/㎡。

另外经过4轮报价，淮安云辉房地产有限公司(金辉)以成交价4.68亿元竞得淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧地块，楼面价3911元/㎡，溢价率1%。

地块编号淮自然(阴)挂2021第12号，出让面积4.79万平，土地用途为商住用地，容积率2.5，建筑面积11.97万平，起始价4.62亿元，起始楼面价3860.54元/㎡。

据土地出让文件显示，上述2宗块竞得人在签订土地出让合同前，须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，具体内容详见该地块《投资发展监管协议》(样本)，该协议由淮阴区政府负责监管;网上竞价出现最新报价达到或超过中止价的，网上竞价中止，进入一次报价阶段。其中淮自然(阴)挂2021第11号地块，中止价为6.136亿元，一次报价有效区间为6.136亿元至6.336亿元;淮自然(阴)挂2021第12号地块网上竞价中止价格8.116亿元，一次报价有效区间为8.116亿元至8.316亿元。