什么是保障性租赁住房? 买拍卖房子注意什么?

什么是保障性租赁住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

租赁保障性租赁住房申请条件

1、在申请人家庭中，必须要有一个家庭成员拥有当地城市的户口，若申请人还没有结婚的话，那么申请人自己必须拥有当地城市的户口。

2、申请人家庭或者是单身申请人自己的每年平均收入必须达到当地所规定的收入标准，并且连续2年内的收入都没有超过当地所规定的收入标准。

3、申请人家庭或者是单身申请人自己的财产总额并没有超过当地城市所规定的财产限额标准。

4、在当地城市，申请人家庭或者是单身申请人自己的名下并没有属于自己的住房，等等。

有贷款的房子可以强制拍卖吗

按揭的房子能被法院强制执行，相关法律明确规定了此类财产可以被强制执行。若法院采取的是拍卖的方式来执行，那么拍卖所得在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。如果强制执行导致银行的权益受损，被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的责任。

买拍卖房子注意什么

1、买拍卖房子注意了解房屋出售背景

由于司法拍卖的房子大多数都带有一些特殊情况，比如说债务或者是抵押，所以购房者在购买司法拍卖的房子之前，一定要对房子的出售背景了解清楚。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。大家在了解房屋的出售背景的时候主要针对房屋的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，最后理性决策。

2、买拍卖房子注意产权性质要清楚

不同的房子产权性质也是不同的，房屋的产权性质也是判断房屋值不值得买的一大标准。了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议，谨防房产涉及一房多债主。

3、买拍卖房子注意实地看房有必要

虽然购买司法拍卖的房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是买房子一定不能忽视了实地看房的重要性，购房者还是要想办法去实地看一下房子的情况。实地看房的时候可以检查一下房子是否存在质量问题，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

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