买房后，提前还款有违约金吗？

房贷对于每一个想要买房而又纠结的人而言都是一个负担，很多人正是因为无法承担房贷带来的影响，人们一直在纠结买房的问题。在购买房子之后每一个月人们都要还一笔不小的钱，正是这笔钱让人们的生活品质受到了影响，其实在购买房子后，贷款可以提前还，不过要了解提前还款有违约金吗?哪些人不适合提前还款?

提前还款有违约金吗

如果合同约定了提前还贷违约金，提前还贷需要收取违约金。根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

哪些人不适合提前还款

1、等额本息进入还款中期

贷款买房的还款方式主要分为两种，其中一种就是等额本息还款，不同的还款方式，适合提前还款的时间段也不一样。如果你是属于等额本息还款的方式，那么进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

2、等额本金还款期已达1/4的人

等额本金这中还款方式跟等额本息不一样，等额本金这种还款方式的初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减。根据这一还款方式的特点，大家可以看出这种还款方式的后期还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

3、使用应急资金还款的人

不管是哪一类购房者买房子，买房的时候或者是考虑提前还款的时候，都不能将自己手里面的资金全部投于房子上。特别是对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

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