很多新楼盘已经开始预售，购买期房有风险吗？

其实现在很多新楼盘在一开始修建的时候就已经开始预售了，很多人担心购买这样的房屋有很大的风险，主要就是考虑到，自己交了钱，房子还迟迟未修好，要是中途开发商捐款走路了的话，自己买房子的钱就白白的送了人了，其实很多新房都是期房，那么期房是什么意思呢，购房期房要注意什么呢?

一、期房是什么意思

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大;户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。

2、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑;配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

二、购买期房要注意什么

1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

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