购买商品房需要交哪些税

房子做为人们日常生活中的钢需产品，在我们的生活中扮演着很重要的角色，所以我们在生活中都会去进行购买。那么在进行购买房屋的时候，我们就需要知道购买房子应该注意哪些问题，在对这个问题有了一定了解后，在购买房屋的时候我们还同时需要了解一下购买房子缴纳哪些税。这样我们在进行房屋购买的时候，才能更直观的去进行。

购买房子缴纳哪些税

对于我们来说主要有：

(一)购买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

购买房子应该注意哪些问题

首先要看房地产发展商的主体资格。房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。然后看土地使用权证。土地使用权是房产权产生的前提和基础。接着在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。重要的是不要把填写合同的权利全部交给房地产商。最后看周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

文中对于购买房子缴纳哪些税做出了详细的说明，这使我们知道了其主要是有哪些费用组成的。让我们对房屋的税款反面有一个更清楚的了解。而购买房子应该注意哪些问题的讲解，也让我们充分的知道应该从上下四个方面去避免我们掉入购房陷阱里。希望本文对大家的购房计划有帮助。

关键词： 购买商品房 商品房交哪些税 商品房费用 购买房子缴税