买房如何防止出现房产纠纷？

买房是一件大事，对于很多家庭来说可能需要花费家里的大部分资金，因此，大家买房时一定要做好相关的准备工作，把不懂的问题、政策等一定要弄明白，另外还要注意一些相关的事项，以免日后产生不必要的纠纷。那么，买房有哪些注意事项?出现房产纠纷怎么办?一起跟随小编看看接下来的这篇文章吧。

一、买房有哪些注意事项?

1、不要只看价格

购房者在买房时不要只看价格和五证，有一部分50年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但要懂得如何深入开发商内部来体会定价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

2、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

3、不要以城市功能区判断配套是否成熟

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点

二、出现房产纠纷怎么办?

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商

首先，双方当事人可以进行协商，对于纠纷进行协商，达成一致意见。

2、调解

所谓调解指的是购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁

我们所说的仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

4、行政解决

在购房纠纷中所说的行政解决主要指的是，经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼

在购房纠纷中的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

以上是小编为大家总结的关于买房有哪些注意事项?以及出现房产纠纷怎么办的全部内容了，希望能对大家有所帮助。其实，房地产市场的水是很深的，相信有过购房经历的人深知这点。而要想避免自己的利益受到损害，在买房的过程中就需要实际注意其中的一些事项。

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