年轻人想要购置房产，买之前这几点需要注意！

年轻人想要安家，过上稳定的生活，自然需要考虑买一套属于自己的房子。出生于家境殷实家庭的年轻人，大概没什么压力，不需要自己考虑，房子由父母给包办了。然而，不是每个年轻人都那么幸运，大多数还是需要自己来解决住房问题，当然，这其中绝大多数也需要父母的帮衬，起码给凑个首付。而少数家境贫寒的年轻人则只能靠自己。

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如果说要给年轻人买房有什么忠告的话，那就是买房一定要量力而行，切忌有一步到位的打算。房子是用来住的，不同年龄阶段，可能发展状态不同，对房子的需求，自然会有不同的考量。或许最初买个100平米的房子觉得到位了，可日后发达了，或许还想换更大的。反过来说，如果收入减少，经济条件恶化，也可能不堪重负，承受不了过高的月供，不得不卖掉大房子。倘若最初买的是六七十平米的小房子，可能不需要卖房子也能挺过去。起码还有房子住。

不建议年轻人买房一步到位，主要注意以下两个原因：

1、工作稳定性问题。

现在有一种现象，就是工作稳定的单位，通常收入不高;而收入高的单位，一般又不够稳定。所以，在按揭购房时，要充分考虑失业的可能性，要保证即使半年没收入，也不会出现断供的情况。

2、日常生活保障问题。

确定贷款金额时，要保证每月扣除月还款额后，还能留有足够的生活费用。要考虑孩子出生后的各种开销。你可以降低生活标准，但有些开支是节省不了的，例如一些人情世故。

所以，年轻人买房，应首先根据收入或者说自己的经济承受能力来确定贷款金额，然后，反过来计算自己能买多大的房子。

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除了量力而行之外，年轻人买房还要考虑以下几个因素：

1、户型选择，同样面积的情况下，能三房的，就不要两房。多出一个功能空间对家庭生活的影响还是很大的。尤其是对有孩子，或者有老人的家庭。

2、买住宅，不要买商住公寓。年轻人买房，将来换房的可能性大，因此，要考虑房子出售的问题。商住公寓转让费用高，还不能落户，不适合家庭使用。

3、房龄太长的房子不要买。一般房龄在30年以上的小区，都比较破旧，居住环境差，不适合年轻人。

4、宁选郊区新盘，不要城中老破小。年轻人一般都会开车，代步车又很便宜。而好的居住环境对儿童生长也有利。

5、婚前贷款买房要处理好产权关系。如果是婚后共同还贷，可以产权按份共有。

总之，年轻人买房要量力而行，统筹考虑各项因素，切忌头脑发热。

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