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为什么人们习惯要先买住宅,不买公寓?

住宅是普遍完胜公寓!

公寓虽然总价便宜,可以用来出租什么的,但是公寓和住宅的性质真的是差很远,体验也是完全不一样。

住宅可以用作家用,也可以用于出租,也可以买卖,在各方面指标上面都非常的均衡,而且住宅的水电等收费方面也比公寓要便宜很多,关键是公寓40年产权,住宅70年。

虽然很多人都说买公寓了可以用来出租买卖,但我告诉你,除了热门地段的公寓价值很高以外,一般交通位置的公寓其实并不好出租和买卖。

公寓和商铺一样,对于地理位置的要求是非常高的,即便不是那种偏僻地段的,人流量还可以但不是最多的那种地段,公寓想要完美的变现真的不容易,现在一套公寓,用来出租,一线城市大几千,二线城市也就一千多元,关键是租公寓居住的人是少数,大部分都会选择合租,对于一些产业园CBD周边的公寓来说,可能租的人比较多,因为这里的人群收入高,能够消费得起,其他地段的真的很一般。

我看到不少地段不算太好也不算太差的公寓并没有做到很好的出租,有时候能租个一年两年,有时候空置半年之久。

公寓只适合单身过度居住,想要变现就要通过出租和变卖获得,这从很大程度上削弱了公寓的价值。